首页 综合信息内容详情

买房需要注意什么?房贷利息抵个税,这笔账到底怎么算?

2022-01-01 8 bkywlkj

  买房子可以说是我们人生中的大事,你是不是正计划在2016年拥有一套属于自己的房子呢。 。。。

  昨日 ,财政部长楼继伟在两会答记者问时说到,改革后新的个税体系下,房贷利息 、教育和抚养子女费用将可抵税!

  房贷利息抵扣个税 ,好像去年也说过,但并没有具体方案 。而今年两会期间,个税改革方案已经上报国务院 ,看来国家是要动真格的了。

  那么问题也来了,抵扣个税,可是关系到每个人的钱包 ,这笔账到底怎么算呢?

  小编先来科普一下下 ,所谓房贷利息抵税,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除 ,对扣除后的收入部分课以个人所得税。

  而对于教育费用抵扣来说,按家庭计2014年户均教育消费支出为4186元,粗略以纳税家庭消费支出以1.2万元/户测算 ,则测算纳税人口人均月收入水平中位线约1.32万元/人、位于25%适用税率区间,则将带来1000(月均消费支出)*25%(适用税率)*12(月数)=3000元/年税收抵扣 。

  实际上,由于大部分纳税用户试用税率位于10%~15% ,由此测算静态税收抵扣将位于1200~1800元区间。

  对于抚养子女费用抵扣来说,有媒体报道,相对于没有孩子的家庭 ,抚养一个或两个子女的家庭,应该享受一定数额的个税免征额,在父亲或母亲的应纳税所得中加以扣除。这种扣除直至孩子达到一定的年龄(比如12岁或16岁)停止 。

  若以每年3万的养儿成本来算 ,同样以纳税人口人均月收入水平中位线约1.32万元/人、位于25%适用税率区间 ,则将带来30000**25%(适用税率)=7500元/年税收抵扣 。

  解读完两会期间的最新动态,最后,小编要提醒下大家:房贷利息抵税 、教育费用抵税、抚养子女抵税若能实施 ,对于楼市来说,肯定具有一定刺激作用。特别是在“稳增长”的主题下,政府利好政策叠加 ,加快去库存化。去年以来,政府已经推出了一系列的政策刺激需求,包括降准、降息 ,公积金政策调整,下调商贷首付比例,降低契税等 。

  在一系列政策激励下 ,楼市回暖已是大势所趋。

  还在观望的小伙伴儿们,赶紧啦!

  绿地集团世界500强,绿地城钓鱼嘴完美盛放!

  在最好的时机与你相遇 ,让生活更美好~

买房需要注意什么?房贷利息抵个税,这笔账到底怎么算?

相关标签: # 抵扣 # 税率 # 个税 # 房贷 # 利息

 暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论