首页 综合信息内容详情

买房子贷款利息怎么算

2021-12-31 6 bkywlkj

  t01d632acc27914e08d.jpg

  当下,提到买房子基本上都得申请贷款 ,或是商业贷款,或是公积金贷款。那么,买房子贷款利息怎么算?

  买房子贷款利息怎么算?

  在银行贷款买房的情况下 ,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款) 、贷款年限、银行利率等 。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时 ,则应当根据的数据进行计算。

  贷款利息怎么算?

  等额本息还款法:

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  等额本金还款法:

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

  月利率=年利率÷12

相关标签: # 月利率 # 还款 # 本金 # 贷款 # 利息

 暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论