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提前还贷怎么还?

2021-10-16 7 bkywlkj

  提前还贷包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款 。

例如 ,张先生申请银行商业贷款55万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下 ,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额 ,直至贷款本息全部还清。

假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元,利息是9万元),张先生决定提前还10万元 ,那么 ,本金就只剩下17万元,利息仍是9万元 。根据有关规定,提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息 ,银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。

在部分提前还贷中 ,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式 。在选择之前 ,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑时间 、机会成本来确定自己的最佳方式。

相关标签: # 提前 # 本金 # 还贷 # 利息

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