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“二套房贷”细则迟迟未出过千公积金贷款申请积压

2021-10-16 7 bkywlkj

   审批时间至少长5~10个工作日公积金中心将尽快出细则

   记者连日来调查发现,继商业银行贷款放款放缓之后 ,广州住房公积金贷款的审批也出现了明显减速迹象 ,至少有4位数的案子积压了下来。部分按揭公司人士透露,目前公积金贷款审批需时仅在公积金中心就比过去长了5~10个工作日 。

   这种情况也得到了广州住房公积金中心内部人士的证实 。

    市民案例

    递件20天之后才批

    “我10月份就和业主谈好了要成交,原本以为年底贷款就可以批下来 ,可以赶紧入住。 ”市民杨小姐近日申请了一笔公积金贷款和商业贷款的组合贷款,租约马上到期的她希望在年底前就递件过户,不过本月9日把申请件交到公积金中心后 ,一连数天都没有音讯,直到昨天才批了下来。“本来想趁着二手房网签实施之前递件的,不过看情况够呛了 。 ”

    积压原因

    新政连出审批系统跟不上

    记者了解到 ,在广州版的调控新政10月15日正式出台后,公积金贷款二套房首付5成、三套房停贷的新规需要公积金中心的贷款系统作出调整,正是由于贷款系统升级 ,导致了公积金贷款的审批出现了最初的积压。

    此后,上月初四部委联合印发通知,规定第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。通知同时要求 ,第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象 ,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭 。而截至目前,广州仍未出台对这一规定的解释细则。加上一连两次公积金贷款跟进商业贷款加息,也导致了公积金中心应接不暇。

    中心回应

    新政细则尽快研讨出台

    关于第二套住房公积金个人住房贷款发放对象的规定 ,关键是要明确人均住房建筑面积 。对此,广州住房公积金管理中心相关负责人昨日向记者表示。“我们这周已经收到了省里转发的《通知》,将尽快开会研讨 ,出台广州的细则,人均住房建筑面积究竟是多少也会有一个相应的标准。”

    市场反应

    公积金贷款购房比例下降

    “最近一段时间公积金贷款确实放缓了,可能公积金中心和商业银行一样 ,对每年的贷款额度也有一定的控制 。”满堂红研究部高级经理周峰透露,由于审批时间长 、缴存公积金的职工数有限,所以广州的公积金贷款购房比例一直处于较低水平。由于近段时间公积金贷款审批时间放慢 ,四季度使用公积金贷款购房的比例已经从今年3季度时的14.6%进一步下降到只有12.3%。

    后续影响

    按揭公司调整价格策略

    “四季度以来,随着楼市成交的萎缩,整个购房按揭业务市场的客户也萎缩了两成左右 。 ”亿达按揭的相关人士向记者表示 ,在这样的市场情况下 ,对按揭公司可谓是机会与危机并存,不少大型按揭公司都调整了价格策略 。过去,按揭公司大多就是按点收费 ,在新政下也开始有公司推出按单收费,不久前就有公司推出了按单收费2750元的新举措,行业内的其他按揭公司也开始作出跟进。

    机场路新增公积金办理点

    广州住房公积金管理中心白云管理部本周正式对外挂牌营业(地址:广州市白云区机场路1438号正阳大厦2楼)。今后 ,白云区内的公积金缴存单位和职工可就近到白云管理部办理公积金缴存 、提取等业务 。

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相关标签: # 公积金 # 贷款 # 住房 # 广州 # 按揭

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