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深圳房产抵押贷款不同银行有哪些不同呢?

2021-10-11 1 bkywlkj

  庭大额开销差钱怎么办?用产权房向银行申请抵押贷款成了不少市民筹钱的首选方案。然而 ,大多数人并不知道,因为每个银行的政策不同,就房产抵押贷款利率就有非常打的差别 ,有的银行利率在基准利率上上浮50,有的银行则上浮15%,这中间相差高达35% 。事实上 ,在房产抵押贷款这块,银行不同,其利息 ,贷款年限 ,还款方式等千差万别!那么,在深圳申请房产抵押贷款时不同银行会有哪些不同呢?

  1建设银行

  申请建设银行房产抵押贷款,主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人 ,并且需要有合法有效的生产经营证明和固定的经营场所。

  关于贷款额度,如果是商品房,那么如果是在建成年限的15年内 ,最高可以申请7成;如果是别墅和商铺最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成,贷款总金额最低10万元,最高可达500万元 。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%。

  2工商银行

  工商银行的个人房产抵押贷款的用途比较广泛 ,可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列,但是对于借款人的要求相对较高。

  工商银行要求借款人年龄不能超过65岁,必须有稳定的收入和信用记录需良好 ,最重要的一点是贷款用途必须要明确 。贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成,工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活,能够为借款人节省成本。

  需要注意的是 ,中信银行房产抵押贷款只能做综合消费 ,贷款用途必须是装修。

  3中信银行

  申请中信银行房产抵押贷款,借款人需要提供装修合同 、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力证明等一系列证明资料,所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑 ,一般而言,贷款额度可以贷到房屋评估价的6-7成 。

  4招商银行

  目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多 。简单来说,招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的 ,主要是针对企业法人和个体工商户,它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。

  有银行个贷人士曾向小编透露,申请房产抵押贷款时 ,千万不能说贷款是用作买房子或炒股 、买基金,最好是说贷款装修房子,而且要找家装修公司做出装修预算。银行放贷时会把款直接打到装饰公司账户上 ,贷款人再想办法把钱转出 。

相关标签: # 抵押贷款 # 贷款 # 房产 # 借款人 # 银行

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