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紧跟中央步调:青岛首套房贷利率最高上浮20% 附银行贷款表

2021-10-04 4 bkywlkj

  近日 ,青岛大多数银行贷款额度收紧,申请房贷业务放款需排队 。据某网站调查,首套房贷最快可1周放款 ,慢则5、6个月;在此情况下,大多银行首套房贷利率已上调为基准利率,部分银行在基准利率基础上上浮5%—20%。

  近日 ,青岛大多数银行贷款额度收紧 ,申请房贷业务放款需排队。据某网站调查,首套房贷最快可1周放款,慢则5 、6个月;在此情况下 ,大多银行首套房贷利率已上调为基准利率,部分银行在基准利率基础上上浮5%—20% 。

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  青岛多家银行贷款速度一览表

  需要注意的是:

  1.全国5-30年的房贷基准利率是4.9%,贷款利率上浮 ,直接用4.9%乘以(100%+上浮百分比)即可,比如上浮5%的话,实际贷款利率就是4.9%x(100%+5%)=5.145%。

  2.这个利率会持续你贷款的整个过程 ,比如你贷30年,这30年的利率都会是5.145%,不会因为之后银行有利率折扣就跟着变。当然 ,如果出全国政策调整基准利率,在下一年你的基准利率也会相应调整,但上浮5%是不会变的 。

  房贷利率上浮 ,你要多还多少钱?

  利率的变化对于房贷成本的影响无疑是巨大的 ,我们拿100万元的房贷来计算利息,贷款30年,等额本息 。按之前的85折利率来算 ,还款总额为1754164.07元,利息款为754164.07元,每月还款额为4872.68元;按基准利率来算 ,还款总额为1910616.19元,利息款为910616.19元,每月还款额为5307.27元;按上浮10%来算 ,还款总额为2019264.23元,利息款为1019264.23元,每月还款额为5609.07元。也就是说 ,利率上浮10%比85折利率一共要多支付26.5万元的利息,每月要多还737元!

  按照青岛市场目前的热度来看,下半年青岛房贷或将持续收紧 ,利率预期仍会有所上行。

相关标签: # 利率 # 房贷 # 上浮 # 基准

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